當語言學校報名完成之後，緊接著就是要趕快尋找住宿的房子啊!!!
在日本當地租屋是出了名的複雜與繁瑣…
當然，JPTIP也有與日本當地的仲介 (BGJ)
如果大家是JPTIP會員的話，也不要忘記使用這個權利喔!
由於我們開出的條件比較多和預算較少
所以一直沒有比較好的媒合，最後我們也就沒透過BGJ了
這邊簡單介紹一下日本租屋的一些注意事項
1) 需要日本人當保證人 (大部份需要)
2) 有些房東不出租給外國人
3) 前期費用較高 (押金、禮金、保證金等都是一次性費用，無法退還)
所以，最好慎選物件一住就住到底，才能攤提前期費用
4) 大多物件為"空屋"，就是家徒四壁的風格!!! (不提供任何家具)
5) 有些物件未住滿一年會被收違約金 (視合約而定)
以上幾點是我們在找房子過程中得知的
讓大家參考看看
相同的，找房子也是可以先列出自己的需求清單
在找媒合時也比較容易篩選
以下是我們期望的幾個項目，提供參考
1] 地點: 東京都內
2] 位置: 離最近的地鐵/電車站步行約10分鐘內
3] 交通: 移動至學校的地鐵+電車轉車1次內，搭乘總時間在40分鐘內
4] 房租: 包含前期費用攤提後，希望一個物件在3萬NTD以下
5] 特殊: 由於在日的最後1~2個月可能會旅行，所以希望居住時間可彈性調整 (不收違約金)
依據以上幾大點，我們展開了大搜索!!!
有以下幾個仲介平台讓大家試試看
Leopalace21 (台北有辦公室!!!)
找了一整圈下來，真的是處處碰壁啊~
不是地點很遠就是租金太高
最不能接受的就是未住滿一年要繳違約金!!!
日文小弱弱再加上走投無路的我們最後妥協去Leopalace21
(在網路及ppt爬文後，大部份的心得都說這家很貴! 所以我們有點怕怕的…)
某天實際走訪Leopalace21台北辦公室諮詢
(Add. 台北市中山區中山北路二段44號6樓C室)
::簡介一下Leopalace21
日本的建設/租賃/房產公司
旗下投資了非常多跟房產相關的事業
所以他們出租的房子都是自家建設的
因此都有一個特色
相同一棟內的房間，大多就會是同一種格局。
當然，在之前我們也是有先上官網看了一些物件
現在有網路真的是非常方便啊!
拜託之前也先聯絡好專員
提出了我們的需求以及中意的幾個物件
當面討論就比較有效率
除此之外，專員也介紹了幾個方案給我們
其中有一個「學生方案」，非常適合啊~
Leopalace21非常彈性，有週租/月租/年租到長居
各種方案都有
當然，住愈久愈划算!
一年期的學生方案可以用R等級價格住到S等級的房間
[以此類推~]
[以此類推~]
(用英文A~Z分級，Z等級為最高級)
而且，住第二人每個月只多加3000圓日幣!!!
因此這樣子的物件非常適合2人同住喔~
為什麼這麼說呢?
因為他包水包電有基本家具/家電!!!
(網路+電視台，每月約3240圓日幣)
在水電使用上就不需要開啟寒酸模式了~
重點來了!!
一年契約中，未住滿可以月為單位計算
退還前期費用外的月租金!!
這點對我們來說實在太棒了~
綜合種種優點，雖然價格還是不低
但我們最後還是決定選擇Leopalace21的物件
由於物件就是他們自己建設
因此保證人的問題就不需要擔心
實際入住後
更可以體會，其實包含到的軟硬體都挺齊全的
台北辦公室的服務也很貼心到位!
若是2人同住的情況
我們還挺推薦Leopalace21的!!!
下圖是我們房間的格局圖 (由官網提供)
原則上大門進來是小長廊
一側是洗衣機+小廚房與流理台+冰箱+微波爐
另一側是浴室+廁所
接著有一道臥室的門
隔絕了前面所說的設施
提供良好的休息環境
其中有液晶螢幕+折疊桌+椅子x2
還有一個150cm高的大空間衣櫥
衣櫥上方即是小閣樓的床位
簡單介紹如上。
以下幾張實景照片一邊簡單說明我們的房間設備
請看~
白色的是大門，此角度的小長廊右側是洗衣機+廚房+冰箱+微波爐
右側是浴室+廁所
洗衣機被安置在這裡
廚房採用電磁爐(一大一小)
還有流理台跟洗碗槽，這樣的空間還挺不錯的!
中型冰箱可以安心地存放一週份量食材!!
微波爐是料理好幫手!
上方還有2個置物空間喔~
浴室有浴缸 *_* 廁所是免治馬桶!!! 太開心了~~~
準備進入臥室前的一道門
臥室中150cm高的衣櫥空間
房租包含了居住期間的保全系統服務
採用日本ALSOK保全公司系統
在家睡覺或是外出時都可以設定開啟喔!
另外還有公寓大門外及房間門外的應答機及影像顯示
非常貼心和安心~
(比較可以擋掉NHK收保護費的狀況…)
角落是電視櫃+LCD
電視與網路機上盒也安置在這裡
衣櫥的這一側有8格置物櫃 (不愧是收納高手國啊!)
鋁梯上去就是床位
靠右牆是摺疊桌和2張椅子
(生活重心啊!!!)
空調機被安裝在靠外牆側的角落
(三菱的冷暖氣機!! 但是每3小時會自動關機一次…@_@)
大落地窗外面有一個陽台
(可以曬衣服)
Leopalace21標準配備沒有附寢具組
所以我們從台灣先帶了2個小睡袋來度過第一晚~
哈哈!
雙拼情人節風格~啊哈哈!
晚安了~ 謝謝收看 :3 :3 :3
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